Ремонт однокомнатной квартиры вторички

Ремонт в квартире начинается с приведения стен и перегородок в надлежащий вид посредством гипсовой штукатурки. Именно этот этап является подготовительным перед монтажом инженерных сетей, поскольку штукатурные работы увеличивают толщину стен, что необходимо учитывать при планировании электропроводки и водопроводных точек.
Перед началом штукатурных работ поверхность обрабатывается грунтовочным составом или средством, улучшающим адгезию, для обеспечения наилучшего сцепления материалов. Важным элементом является использование штукатурной сетки. Она исполняет роль армирующего каркаса, укрепляя раствор и нивелируя нагрузки и деформации, возникающие в результате естественной усадки здания. Отсутствие этой детали, несмотря на ее кажущуюся незначительность, может привести к появлению трещин даже на самой качественно выполненной штукатурке, что сведет на нет все усилия и финансовые затраты. Сетка, интегрированная в штукатурный слой, гарантирует долговечность и эстетичный вид отделки, обеспечивая надежное соединение с основанием и предотвращая отслоение материала. Выбор типа сетки (стекловолоконная, полимерная или металлическая) зависит от типа используемого штукатурного раствора и условий эксплуатации, однако ее наличие является обязательным условием для проведения качественного и долговечного ремонта.
Для выравнивания оконных откосов, состояние которых зачастую не соответствует требованиям, применяется специальный профиль, предотвращающий возникновение трещин в месте соединения рамы и штукатурки.

После завершения штукатурных и шлифовальных работ приходит время для проведения электромонтажа. На данном этапе выполняется прокладка электрических кабелей, монтаж установочных коробок и распределительных щитов. Ключевым моментом является предварительное планирование размещения розеток, выключателей и осветительных элементов для обеспечения комфорта и функциональности помещения. Необходимо также учесть слаботочные сети, такие как интернет-соединения, телевизионные кабели и системы интеллектуального управления домом, если они предусмотрены проектом. При планировании следует ориентироваться на эргономичность и функциональность. Розетки должны быть размещены в удобных для использования местах, чтобы избежать применения удлинителей и сетевых фильтров, которые могут портить внешний вид интерьера и создавать риски. Выключатели должны быть легкими в использовании и интуитивно понятными, чтобы управление освещением было простым и не вызывало затруднений. Осветительные приборы должны формировать приятную и комфортную обстановку, акцентируя преимущества дизайна и маскируя недостатки.
Далее приступают к сантехническим работам. Разводку водопроводных и канализационных труб необходимо выполнить до того, как будет залита стяжка пола, чтобы скрыть инженерные коммуникации. Важно применять высококачественные материалы и компоненты во избежание протечек и других проблем в будущем. Рекомендуется установка фильтров предварительной очистки воды, а также предусмотреть место для монтажа водосчетчиков.

Завершающей фазой подготовительных мероприятий является устройство стяжки пола. С этой целью применяется машинный метод, предусматривающий использование специального оборудования: бетономешалки и насоса для подачи раствора. Такой подход позволяет значительно сократить время выполнения и уменьшить общую смету. В первые дни после укладки стяжку следует регулярно смачивать водой для оптимального набора прочности цементным вяжущим. Через 72 часа после заливки поверхность укрывается полиэтиленовой плёнкой, что способствует постепенному испарению влаги и набору покрытием требуемых характеристик прочности.
Непосредственно перед укладкой стяжки на существующее основание укладываются эффективные звукоизоляционные компоненты, например, плиты из стекловолокна, материалы типа «Шумопласт», битумные рулонные материалы и аналогичные им. Подобно мягкому звукопоглощающему покрытию, они поглощают звуковые волны и вибрации, создавая тихую и комфортную обстановку в помещении. Применяемые изделия должны соответствовать строгим нормам звукоизоляции и отвечать условиям эксплуатации. Качество монтажа данных элементов непосредственно влияет на комфорт проживания, устраняя раздражающий шум, поступающий извне. Это похоже на создание барьера, защищающего внутреннее пространство от внешних шумов и помех.

Продолжать отделочные работы следует не ранее, чем через две недели после заливки стяжки пола, чтобы обеспечить ей полное высыхание и затвердевание, аналогично штукатурке. Перед началом финишной отделки необходимо выполнить предварительные, «черновые» этапы: выравнивание стен и потолков шпаклевкой, укладку керамической плитки, возведение перегородок и конструкций из гипсокартона, а также обеспечить звукоизоляцию смежных стен и перекрытий.
Монтаж гипсокартонных перегородок и каркасов позволяет оптимально зонировать пространство, создавая функциональные и удобные помещения. Обеспечение звукоизоляции стен и перекрытий гарантирует тихую и комфортную обстановку, защищая от внешних шумов. Далее проводится оклейка стен стеклохолстом с последующим нанесением финишной шпаклевки, что предотвращает появление трещин на финальной поверхности. Стекловолокнистый холст, благодаря своей структуре, равномерно распределяет нагрузку, предотвращая возникновение мелких трещин, которые могут увеличиться со временем. На этом же этапе производится установка наружных подоконных отливов.

По окончании всех подготовительных работ наступает этап финальной отделки. В первую очередь выполняются работы с потолочной поверхностью, затем переходим к отделке стен. При условии установки натяжного потолка, порядок действий претерпевает значительные изменения. Сначала тщательно готовим стены: производим выравнивание, шпаклевание и финальную обработку. Затем, после подготовки стен, осуществляем монтаж каркаса для натяжного потолка, и только в завершение устанавливаем само полотно.
Данный процесс схож со строительством дома, где сначала возводятся стены, а затем устанавливается крыша. После завершения покраски стен или оклейки обоями, приступаем к укладке напольного покрытия. При использовании ламината, кварц-виниловой плитки или паркета, основание предварительно очищается от пыли при помощи пылесоса и обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. В случае выбора линолеума, перед его укладкой производим укрепление стяжки с использованием самовыравнивающихся составов. В заключение устанавливаются плинтуса и межкомнатные двери.

Завершив отделку, необходимо обеспечить полную готовность помещения к эксплуатации, интегрировав все важные элементы: подключить сантехнические приборы, установить освещение, розетки и переключатели, а также краны. Затем производится ликвидация строительных отходов, проводится генеральная уборка, после чего приглашается заказчик для осмотра и утверждения результата.
Прежде чем уведомить клиента о готовности, мы тщательно инспектируем все системы и устройства. Убеждаемся в безупречной работе сантехники, отсутствии протечек в кранах, эффективной вентиляции и безопасности электрооборудования. Проверяем исправность розеток и выключателей, корректность подключения света, функционирование отопления и кондиционирования. Ликвидируем все незначительные недостатки, такие как царапинки, щербины и неровности.
Подготовка объекта к сдаче – ключевой этап, требующий повышенного внимания к деталям. Оформляем всю необходимую документацию, подтверждающую соответствие выполненной работы проектным требованиям и существующим стандартам. Составляем акт приема-передачи, подробно фиксируя все осуществленные работы и смонтированное оборудование. Предоставляем полные инструкции и гарантийные талоны на установленные приборы и технику.
После подписания акта приема-передачи вручаем ключи от обновленного дома заказчику, готового к комфортной и счастливой жизни в новом интерьере.