Ремонт 3 комнатной квартиры  за 90 дней

Современный ремонт трехкомнатной квартиры длится от трех до четырех месяцев. Длительность во многом зависит от объема требуемых работ для достижения поставленной цели. Снятие прежних отделочных материалов, перепланировка, устройство новой стяжки — все это значительно увеличивает сроки и существенно сказывается на общей продолжительности ремонтных мероприятий.

Приблизительно можно разделить время ремонта на три одинаковых этапа:

• Этап демонтажа — необходим, когда квартира уже была в эксплуатации и нуждается в полном обновлении. В этом случае проводят удаление устаревших материалов со стен, пола и потолка, а также демонтируют старую стяжку. Этот этап может длиться от двух недель до одного месяца.
• Черновая отделка — следует за демонтажными работами при ремонте вторичного жилья или выполняется в новостройках с неподготовленными стенами. Она включает в себя штукатурные работы, возведение внутренних перегородок при необходимости, прокладку инженерных коммуникаций и выравнивание пола. На данный этап требуется около месяца.
• Чистовая отделка — завершающая стадия капитального ремонта или приведение в пригодное для жилья состояния квартиры, приобретенной с предчистовой подготовкой. Она включает в себя поклейку обоев, покраску потолка, укладку напольных покрытий, установку межкомнатных дверей, монтаж сантехнического и электрического оборудования. Занимает он как минимум месяц.

Дополнительное время, до одного месяца, может понадобиться, если проект подразумевает сложные элементы, такие как звукоизоляция или нестандартные дизайнерские решения, требующие сложных технических операций.

Оценка конечной стоимости ремонтных работ – это комплексная задача, обусловленная множеством факторов. Первостепенное значение имеет размер ремонтируемой площади: чем она обширнее, тем, соответственно, больше потребуется стройматериалов и времени для завершения всех этапов.

Значительное влияние оказывает масштаб запланированных работ. Кардинальные преобразования, такие как изменение планировки с демонтажем существующих конструкций, созданием новых перегородок и вывозом строительного мусора, существенно повысят общую стоимость.

Первичная обработка поверхностей, включающая в себя выравнивание стен и пола, прокладку инженерных сетей, дополнительно увеличит финальную стоимость. Если застройщик не выполнил эти работы на начальном этапе, их реализация в ходе ремонта неизбежно повлечет за собой увеличение сметы.

Уровень сложности выбранного дизайна и применяемых технологий играет существенную роль. Создание конструкций из гипсокартона будет стоить дороже, чем установка натяжных потолков. Использование мелкоформатной плитки увеличит трудозатраты и время, что повлияет на цену, в отличие от укладки плитки большого формата. Похожая ситуация с приклеиванием инженерной доски, технология которого сложнее укладки ламината, не говоря уже о более высокой цене самой доски.

Для установления точной суммы, необходимой для ремонта трехкомнатной квартиры, требуется составление подробной сметы, учитывающей все вышеупомянутые аспекты.

В качестве примерных расценок для ремонта эконом-класса можно обозначить следующие ориентиры:

• Для 3-комнатной квартиры площадью  60 кв.м. – около   950 000 рублей, включая расходы на материалы;
• Для 3х комнатной квартиры площадью 70 кв.м. – в районе 1 100 000 рублей, включая стоимость материалов;
• Для жилья площадью 80 кв.м. – приблизительно 1 200 000 рублей, включая стоимость материалов.

В самом начале стоит определить объем предстоящей реновации. Требуется установить, нужно ли корректировать плоскость стен штукатурными составами, что повлечет за собой существенные расходы, или можно смириться с незначительными отклонениями, которые не повлияют на зрительное восприятие обновленного интерьера. Критическое отклонение стен от вертикальной или горизонтальной оси не должно быть больше 5 мм. В рамках этой погрешности визуально кривизна стен останется незамеченной. В противном случае потребуется выравнивание стен с использованием штукатурки. Важно также проверить углы помещений на соответствие нормам. Идеальные углы должны быть строго 90 градусов, особенно при планировании монтажа встроенной меблировки, установка которой будет невозможна при неверных углах.

Аналогичная ситуация обстоит с полом. В зданиях старой постройки достаточно часто возникает необходимость в удалении старой стяжки и создании новой. Данная процедура повышает общую стоимость ремонта, однако порой это неизбежно, поскольку пришедшая в негодность стяжка не позволит осуществить качественный монтаж финишного покрытия. Если же стяжка не вызывает нареканий, то можно ограничиться выравниванием ее незначительным слоем самовыравнивающейся смеси, что позволит сократить издержки.

При отделке внутренних пространств допускается применение экономичных вариантов. В качестве покрытия пола применять плитку в санузлах, а в остальных помещениях — ламинат. Для отделки потолочной поверхности подойдут натяжные потолки, которые являются более выгодным решением по сравнению со штукатуркой или гипсокартонными системами. Для стен можно выбрать обои по доступной цене. Подготовка стеновых поверхностей к окрашиванию, а также сама покраска, повлекут за собой большие финансовые вложения.

Придерживаясь данных советов и получив консультацию у наших специалистов, вполне возможно осуществить недорогой и доступный ремонт двухкомнатной квартиры.