Ремонт квартир в новостройке

Выполняя заказ на ремонт квартир в новостройке под ключ, наша компания в обязательном порядке проводит его по строго определенному плану. Он включает несколько этапов, на которые разбивается последовательность выполнения ремонта. Делается это для улучшения контроля над проводимыми работами, поскольку при одновременном проведении множества операций разнопрофильными специалистами легко допустить несогласованность действий, что часто приводит к необходимости переделки уже сделанной работы.

Первым делом выполняются подготовительные работы. На данном этапе при необходимости сносятся лишние перегородки. Поскольку работать в «голых» помещениях без воды и света невозможно в первую очередь устанавливаются временные сантехнические и электрические приборы.

Следом наши специалисты приступают к выравниванию поверхности стен с обязательным соблюдением прямых углов и параллельности перегородок. С целью увеличения прочности штукатурная смесь армируется штукатурной сеткой из стекловолокна. При усадке дома армирование помогает защитить отделочный слой от растрескивания.

Оконные откосы выравниваются с использованием специального пластикового профиля. Он клеится на раму в качестве защиты от трещин, которые часто появляются между рамой и слоем штукатурки.

Затем строим межкомнатные перегородки из гипсового пазогребневого блока, который позволяет построить ровные гладкие стены, не требующие дальнейшего выравнивания штукатуркой. Это значительно сокращает стоимость ремонта без ухудшения его качества.

Когда все работы, связанные с выравниваем стен завершены, начинаем прокладку электрических и сантехнических коммуникаций. Важный шаг – установка всех необходимых труб. Также осуществляется монтаж электропроводки, делается канализация.

Наличие штукатурки на стенах свидетельствует о стабильности их толщины. Это значит, что выводы розеток, выключатели и коробки для электропроводки можно монтировать вровень с поверхностью. Вот почему мы настоятельно советуем не устанавливать коммуникационные системы в первом периоде. Это приведет к лишним работам и трате денег.

На данном этапе, осуществляется работа с электрощитами. Устройство должно быть подключено с защитными автоматами. Во втором периоде следует позаботиться о предотвращении протечки воды.

Для этой цели необходим сбор коллектора отопления с соответствующей системой защиты. В том числе, и от высокого давления. Монтаж электропроводки и сантехники осуществляется параллельно с установкой трасс для кондиционера и его внешнего блока.

Черновую подготовку завершает стяжка. С целью снижения стоимости ремонта, используем механизированный способ изготовления песчано-цементной смеси. Применяем специальный аппарат, который выполняет функции пневмонагнетателя (растворонасоса) и бетономешалки. Благодаря ему, полученная смесь без труда подается в ремонтируемое помещение. Использование аппарата снижает цену изготовления и подачи стяжки в квартиру.

Но сделать стяжку – это лишь полдела. В готовом виде она нуждается в определенном уходе. Особенно важно проявить осмотрительность в течение первых двух недель после того, как она будет приготовлена. Первые трое суток– период обильного смачивания стяжки. Это необходимо для активной гидратации цемента. Чтобы цель была достигнута, нужно большое количество жидкости. Далее используем полиэтиленовую пленку. Ею нужно будет укрыть поверхность стяжки. Так получится снизить количество испарений.

Перед тем, как сделать стяжку, на бетонную поверхность наносится шумоизоляция. В ее роли выгодно использование смеси «Шумопласт» в гранулах, стеклохолста ТЗИ и битумного рулонного материала.

Через две недели после того как укрыли стяжку пленкой и дали времени ей высохнуть, приступаем к предчистовой отделке. Важно подождать, чтобы все поверхности высохли. Это относится не только к стяжке, но и штукатурке.

Чистовая отделка квартиры, требует подготовки помещения. Наносим шпатлевку, как самую «грязную» часть из оставшихся работ. Шлифование шпатлевки всегда предполагает появление большого количества пыли. Одновременно укладываем керамическую плитку в санузлах. Пока строители будут ее резать и замешивать клеевой раствор, образуется много грязи.

Перед чистовой отделкой, необходимо изготовить перегородки и короба из гипсокартона. В новостройках может понадобиться шумоизоляция плит перекрытия. Для этого используются соответствующие материалы.

Предшествует отделке и подготовка стеклохолста перед покраской. Оно клеится на стену и покрывается слоем мелкозернистой шпатлевки. Таким образом, можно гарантировать целостность покрашенной поверхности и минимизировать риск образования трещин.
Затем выполняем монтаж подоконников.

После завершения всех «грязных» процессов приступаем к чистовой отделке. Сначала красим потолок, затем спускаемся вниз, переходим к отделке стен. Если потолок натяжной, последовательность будет обратная. Сначала красим вертикальные поверхности, затем натягиваем натяжное полотно.

Если используются обои, то нет необходимости менять алгоритм.
После отделки вертикальных и потолочных поверхностей, приступаем к укладке напольного покрытия. Отделка пола линолеумом требует дополнительного выравнивания стяжки наливными смесями. Эту процедуру выполняем в предыдущем этапе.

В остальных случаях, при укладке ламината, кварцвиниловой плитки, паркетной доски обеспыливаем стяжку пылесосом и наносим грунт глубокого проникновения.

Затем устанавливаем плинтуса и межкомнатные двери.