Ремонт старой квартиры вторички

Ремонт квартир старый фонд (вторичка) предполагает соблюдение строгой последовательности всех операций. Это позволяет лучше контролировать каждый период, избегая ошибочных действий. Тем самым гарантируется качественный результат, минимальное время на каждую операцию. Каждый из наших специалистов работает исключительно по собственному профилю, что позволяет избежать несогласованности.

Особое внимание мы уделяем подготовке, в ходе которых избавляемся от лишних конструкций и элементов.
Далее начинаем заниматься выравниванием поверхностей. Используем штукатурную сетку, которая позволяет добиться большей прочности покрытия. В дальнейшем, это позволит избежать появления трещин, порчи внешнего вида при усадке дома.
Ровняем оконных откосов с помощью специального пластикового профиля. Он монтируется непосредственно на раму, препятствуя возникновению трещин по периметру оконной рамы.

Если требуется строительство межкомнатных перегородок, то мы используем гипсовые блоки. Перегородки из них получаются ровными, следовательно, нет необходимости тратиться на штукатурку, что экономит время и деньги. А это часто очень важно для клиента.

Следом, когда перегородки выравнены, специалисты приступают к монтажу инженерных коммуникаций. Перво-наперво, необходимо заменить устаревшие трубы водоснабжения, отопления и канализации. Прокладываем электрические коммуникации. Устанавливаем электрические приборы, розетки в нужных местах. В старых квартирах их бывает недостаточно, особенно, если дому уже много лет.

После монтажа электрических проводов, следуют соответствующие работы в электрощитке. Здесь устанавливаем подходящие по номиналу автоматические выключатели тока, которые защитят проводку, бытовую технику от возможных аварийных ситуаций.
Для защиты квартиры от непредвиденного затопления водой, на стояках водоснабжения устанавливаем систему защиты от протечек. Параллельно проводим монтаж систем кондиционирования.

Финальной стадией черновой подготовки, является стяжка. Мы используем механизированный метод производства песчано-цементной смеси, поскольку это менее затратное мероприятие для заказчика. В этом помогает особое оборудование, которое способно работать как бетономешалка и насос. Готовая песчано-цементная смесь быстро и равномерно поставляется на этаж, обеспечивая высококачественное изготовление стяжки.

Но на этом все не заканчивается. Песчано-цементный пол требует особого ухода, особенно на протяжении первых нескольких недель. Ее необходимо тщательно увлажнять в первые 3 дня, в период обильного смачивания. Жидкости потребуется много: того требует процесс гидратации. Далее следует накрыть поверхность пола полиэтиленовой пленкой, чтобы минимизировать объем испаряемой влаги.

Важным моментом является укладка на бетонную поверхность шумоизоляции перед выполнением стяжки. Чаще всего, мы используем звукоизоляционную смесь «Шумопласт», которая хорошо себя зарекомендовала.

По прошествии двух недель после монтажа стяжки, когда она полностью высохла, можно переходить к процедуре предчистовой отделки. Предварительно, следует убедиться, что все без исключения поверхности полностью просохли, в том числе штукатурка.

Чтобы начать чистовое оформление интерьера должны иметь должный уровень готовности. Наибольшую сложность вызывает шпатлевание, так как в процессе шлифования образовывается множество мелкодисперсной пыли. Предварительно, необходимо уложить плитку в ванной и туалете. В процессе ее резки, образуется много пыли, которую необходимо удалить.

Еще один обязательный шаг — установка конструкций из гипсокартона. В отдельных случаях, может понадобиться изготовление дополнительной шумоизоляции плит перекрытия.

Перед покраской, поверхности необходимо подготовить. Они оклеиваются стеклохолстом, далее покрываются мелкозернистой шпатлевкой. В дальнейшем, это гарантирует целостность покрытия, препятствует возникновению мелких трещин.

Когда грязные процедуры, при которых может образовываться мусор и пыль, подошли к своему окончанию, можно начинать чистовую отделку помещений вторички. Перво-наперво, красим потолок, постепенно спускаясь к стенам. Если же в проекте заложен натяжной потолок, то напротив, начинать нужно со стен. Красим их, а потом уже натягиваем потолочное полотно. При использовании обоев, процедура выполняется в первоначальной последовательности.

Когда с потолком и стенами покончено, можно приниматься за укладку напольных покрытий. Если заказчиком был выбран линолеум, то обязательно предварительное выравнивание пола наливными самовыравнивающимися смесями. Данный процесс следует выполнить на стадии предчистовой отделки.

Если же укладывается ламинат, плитка или паркет, то стяжку следует предварительно пройти пылесосом, чтобы убрать остатки пыли и прогрунтовать специальными грунтовочными составами. Далее приступаем к плинтусам и межкомнатным дверям.