Ремонт квартиры в новостройке в Москве

С чего нужно начать ремонт квартиры в новостройке? Последовательность ремонта следующая: изначально выравниваем стены и перегородки. Делается это гипсовой штукатуркой. Начинать ремонт с прокладки инженерных коммуникаций не рекомендуется, поскольку стены после штукатурки изменят свой толщину. Установив электрические подрозетники и розетки водоснабжения до оштукатуривания, есть риск не попасть в новый размер и их придется переустанавливать.
Предварительно поверхность грунтуется, а на бетон наносится акриловый бетоноконтакт, усиливающий адгезию наносимого слоя. Штукатурка обязательно наноситься с использованием стеклотканевой сетки. Она защищает штукатурный слой от растрескивания при усадке дома.
При выравнивании оконных откосов на раму клеится специальный пластиковый профиль, задача которого защитить от образования трещин между штукатурным слоем и оконной рамой.

После выравнивания стен прокладываются инженерные: сантехнические и электрические коммуникации. Производится монтаж труб отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки. Устанавливаются установочные коробки под электророзетки и выключатели, а также выводы розеток водоснабжения. Поскольку, перегородки уже имеют окончательную толщину, их можно установить вровень с плоскостью. Именно поэтому, мы рекомендуем прокладывать инженерные коммуникации во втором, а не в первом периоде.
Собирается коллектор системы отопления и водоснабжения с системами защиты от избыточного давления и предотвращения утечки воды. Подключается электрощит с защитными автоматами.
Вместе с сантехническими трубами и электропроводкой, монтируются трассы подачи хладагента и вывода конденсата системы кондиционирования. Устанавливается внешний блок кондиционера.

Завершающей стадией черновой подготовки является изготовление стяжки. Изготавливается она механизированным способом, с помощью специального аппарата совмещающего бетономешалку и растворонасос. С помощью него, готовый раствор подается в квартиру. Такой способ в несколько раз уменьшает время изготовления стяжки и снижает ее стоимость.
Готовая стяжка требует определенного ухода в первые две недели после ее изготовления. Необходимо обильно смачивать ее в течение первых трех дней, поскольку в этот промежуток происходит активная гидратация цемента, для которой требуется много воды. После трех дней поверхность укрывается полиэтиленовой пленкой для снижения количества испаряемой влаги.
Предварительно перед стяжкой на бетонное перекрытие необходимо нанести слой шумоизоляции. В качестве шумоизоляционного слоя можно уложить битумные рулонные полотна, стекловолокнистое полотно ТЗИ, гранулированную массу Шумопласт.

К следующему периоду приступаем не ранее чем через две недели после изготовления стяжки. Ждем полного высыхания стяжки и штукатурного слоя.
Прежде чем приступить к чистовой отделке квартиры, ее нужно подготовить. Необходимо выполнить все, так называемые “грязные” процессы связанные с нанесением слоя шпатлевки, при ошкуривании которого образуется много пыли. Так же к “грязным” процедурам относится укладка керамической плитки, поскольку пыль образуется при резке плитки и замешивании клеевой смеси.
Изготавливаем гипсокартонные короба, перегородки. При необходимости шумоизолируем поверхности смежные с соседями, плиты перекрытия.
При покраске клеим полотно стеклохолста и шпатлюем поверх него мелкозернистой шпатлевкой. Стеклохолст армирует шпатлевочный слой и защищает покрашенную поверхность от трещин.
Устанавливаем подоконники.

Приступаем к чистовой отделке. К этому моменту все “грязные” процессы, образующие пыль и грязь должны быть завершены.
Начинаем с покраски потолка, затем красим стены. Если потолок натяжной, то поступаем наоборот. Сначала красим вертикальные поверхности, затем монтируем потолок. Если оклеиваются обоями, то последовательность действий не меняется.
После покраски приступаем к укладке напольного покрытия.
Перед укладкой ламината, паркетной доски или кварцвиниловой плитки стяжку нужно обеспылить пылесосом и прогрунтовать грунтом глубокого проникновения. Если укладывается линолеум, то предварительно стяжку нужно укрепить наливной смесью. Это делается на стадии подготовки к чистовой отделке.
Устанавливаем межкомнатные двери и плинтуса.

Отделка квартиры практически готова, остались последние штрихи. Устанавливаем электро и сантехприборы. Вешаем люстры, светильники. Монтируем выключатели и розетки. Подключаем смесители воды.
Проводим генеральную уборку. Ремонт квартиры под ключ готов.