Ремонт однокомнатной квартиры в панельном доме

С чего мы начинаем ремонт квартиры? Обычно порядок действий один и тот же: сначала стены и перегородки приводятся в порядок с использованием гипсовой штукатурки. Это отправная точка, предшествующая установке коммуникаций, так как после штукатурных работ увеличивается толщина стен, влияющая на расположение электропроводки и точек водоснабжения.
Перед нанесением штукатурки для лучшего сцепления поверхность обрабатывается грунтовкой или бетоноконтактом. Обязательно применяется штукатурная сетка. Она действует как армирующий элемент, усиливая раствор и компенсируя нагрузки и деформации, возникающие при естественной просадке здания. Без этой, казалось бы, незаметной детали, даже самая профессионально выполненная штукатурка может покрыться трещинами, аннулируя все усилия и денежные вложения. Сетка, встроенная в штукатурный слой, становится залогом долговечности и красоты отделки, обеспечивая уверенное соединение с основой и предотвращая отслоение материала. Тип сетки (стекловолокно, полимер или металл) определяется типом штукатурного раствора и условиями эксплуатации, но её наличие – обязательное условие для качественного и долговечного ремонта.
Для выравнивания оконных откосов, качество которых от строительной компании зачастую оставляет желать лучшего, применяется специальный профиль, который предотвращает появление трещин на стыке рамы и штукатурки.

После высыхания и шлифовки штукатурки наступает черёд электромонтажных работ. На этом этапе прокладываются провода, устанавливаются подрозетники и распределительные коробки. Важно заранее продумать расположение розеток, выключателей и осветительных приборов, чтобы создать комфортное и функциональное пространство. Не стоит забывать и о слаботочных системах: интернет-кабелях, телевизионных антеннах и системах умного дома, если они предусмотрены. Эргономика и функциональность – два главных принципа, которыми мы руководствуемся при планировании. Розетки должны быть расположены в удобных и доступных местах, чтобы избежать использования удлинителей и переносок, нарушающих эстетику интерьера и создающих потенциальную опасность. Выключатели должны быть интуитивно понятны и легкодоступны, чтобы управление освещением не превращалось в сложное и утомительное занятие. Осветительные приборы должны создавать комфортную и уютную атмосферу, подчеркивая достоинства интерьера и скрывая его недостатки.
Следующий этап – сантехнические работы. Разводка труб водоснабжения и канализации должна быть выполнена до заливки стяжки пола, чтобы скрыть коммуникации. Важно использовать качественные материалы и комплектующие, чтобы избежать протечек и проблем в будущем. Рекомендуется установить фильтры грубой очистки воды, а также предусмотреть возможность установки приборов учета воды.

Финальным этапом подготовительных работ выступает заливка стяжки. Для этой цели применяется механизированный способ – задействуем специализированную технику (бетоносмеситель и насос для транспортировки смеси). Данный метод дает возможность существенно ускорить и снизить стоимость работ. В течение нескольких суток после заливки стяжку необходимо увлажнять водой для обеспечения надлежащей гидратации цемента. Спустя трое суток поверхность накрывается полиэтиленовой пленкой, чтобы влага уходила постепенно, и покрытие приобрело необходимую прочность.
Непосредственно перед стяжкой черновое основание покрывается эффективными звукоизоляционными материалами, такими как стекловолокно ТЗИ, «Шумопласт», битумные рулонные материалы и другие. Они, подобно мягкому ковру, абсорбируют звуки и вибрации, формируя атмосферу тишины и уюта в будущем жилище. Используемый материал должен соответствовать высоким стандартам звукопоглощения и отвечать условиям эксплуатации. Качество укладки этих элементов напрямую влияет на комфорт проживания, избавляя от назойливого шума соседей и городской суеты. Это как создание защитной оболочки, ограждающей внутреннее пространство от внешних помех.

Приступать к дальнейшим работам рекомендуется не раньше, чем через две недели после заливки стяжки – необходимо дать ей, как и штукатурке, полностью затвердеть. До начала финишной отделки выполняем «черновые» работы: шпаклюем стены и потолки, кладем кафель, собираем перегородки и конструкции из гипсокартона, обеспечиваем звукоизоляцию соседних стен и перекрытий. Установка гипсокартонных перегородок и каркасов позволяет эффективно разделить пространство, формируя удобные и практичные комнаты. Звукоизоляция стен и перекрытий создает спокойную и приятную атмосферу, ограждая от постороннего шума. Затем клеим стекловолокно и покрываем его финишной шпаклевкой – это предотвращает растрескивание готовой поверхности. Стеклохолст, благодаря своей структуре, равномерно распределяет напряжение, препятствуя возникновению мелких трещин, которые со временем могут расшириться. Также на данном этапе устанавливаем оконные отливы.

Когда все предварительные этапы завершены, переходим к финишной отделке. Первым делом обрабатываем потолок, после чего занимаемся стенами. Если в планах установка натяжной конструкции, последовательность действий существенно меняется. Сначала полностью подготавливаем стены: выравниваем, шпаклюем и выполняем финальную отделку. Затем, когда стены готовы, монтируем каркас для натяжного потолка и только после этого устанавливаем само полотно. Это аналогично постройке дома, где сначала возводятся стены, а потом устанавливается кровля. После окрашивания стен/поклейки обоев приступаем к укладке напольного покрытия. Если выбраны ламинат, кварц-виниловая плитка или паркет, предварительно очищаем основание пылесосом и обрабатываем грунтом глубокого проникновения. В случае с линолеумом, перед его укладкой укрепляем стяжку, используя самовыравнивающиеся смеси. В завершение устанавливаем плинтуса и межкомнатные двери.

После завершения отделочных работ необходимо придать помещению завершенный вид и внедрить все функциональные элементы: установить сантехнику, светильники, розетки и выключатели, а также подключить краны. Затем следует убрать строительный мусор, выполнить финальную уборку и пригласить клиента для оценки результата.
Перед тем, как пригласить заказчика, мы тщательно проверяем все системы и компоненты. Удостоверяемся, что сантехническое оборудование функционирует без сбоев, краны герметичны, вентиляция работает эффективно, а электрика безопасна. Проверяем работоспособность розеток и выключателей, правильность подключения освещения, а также исправность отопления и кондиционирования. Устраняем любые мелкие дефекты, такие как царапины, сколы и неровности.
Подготовка к передаче объекта – важный этап, требующий скрупулезности. Подготавливаем документацию, подтверждающую соответствие проделанной работы проекту и действующим нормам. Составляем акт приема-передачи, в котором подробно описываем все выполненные работы и установленное оборудование. Предоставляем все необходимые инструкции и гарантийные документы на установленные устройства и технику.
После подписания акта передаем ключи от обновленного жилья заказчику, готового к комфортной и радостной жизни.