Ремонт однокомнатной квартиры вторичка

Преобразование квартиры мы начинаем с подготовительных работ, ключевым этапом которых является приведение стен в идеально ровное состояние. Данный этап обусловлен не только визуальной привлекательностью, но и практической необходимостью: безупречно ровные стены гарантируют качественную фиксацию плитки, обоев и других декоративных материалов.
Оштукатуривание с использованием маяков – широко применяемый способ достижения идеально ровной поверхности, требующий, однако, опыта и временных затрат. В качестве альтернативы можно рассмотреть обшивку стен гипсокартоном. Этот метод позволяет ускорить процесс, особенно при использовании каркасной технологии, но уменьшает полезную площадь, что особенно важно для небольших квартир.
В новых квартирах, сдаваемых без отделки, обычно требуется возведение внутренних перегородок. Выбор подходящих материалов для их строительства – это поиск баланса между ценой, весом, звукоизоляционными свойствами и сложностью монтажа. Наиболее часто используются конструкции из гипсокартона, пенобетонные блоки и гипсовые пазогребневые плиты.
Гипсокартон ценится за малый вес, быструю установку и возможность реализации нестандартных дизайнерских решений. Пеноблоки выделяются своими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, а также относительно небольшим весом. Пазогребневые плиты, несмотря на более высокую цену и трудозатраты при монтаже, считаются самым надежным и долговечным материалом, обеспечивающим высокий уровень звукоизоляции.

Сначала подготавливаются поверхности, затем монтируем основные инженерные сети: электрические кабели и водопроводные трубы. Осуществляется прокладка труб для воды, стоков, отопительной системы и электрокабелей. Выполняется встраивание монтажных коробок для установки розеток и выключателей. Создаются отводы для розеток подключения к водопроводу. На этом этапе внутренние стены приобретают проектную толщину, поэтому все перечисленные ранее компоненты инсталлируются вровень с их поверхностью.
Специалисты-сантехники осуществляют сборку коллекторного узла отопления и водоснабжения, оснащенного системами безопасности, предотвращающими скачки давления и протечки воды. Подключается электрический щит, оборудованный автоматическими предохранителями. В первую очередь внимательно проверяем соответствие номинального тока главного автоматического выключателя проектной мощности электросети и предполагаемой нагрузке. Расхождение этих параметров может вызвать перегрузку, отключение защиты или, что еще хуже, короткое замыкание и пожар. Также необходимо убедиться в работоспособности всех автоматических выключателей – проверить их механизм и соответствие фактического тока срабатывания указанному значению.
Производится установка системы климат-контроля: монтируются трубопроводы для циркуляции хладагента и отвода конденсата. Устанавливается внешний блок кондиционера.

Завершающим шагом подготовительных мероприятий является устройство стяжки пола. Для этой процедуры используем механизированный подход — привлекается специальное оборудование (бетономешалка и насос для подачи раствора). Этот способ позволяет значительно сократить время проведения работ и уменьшить затраты. В первые дни после заливки стяжку необходимо регулярно поливать водой для правильного набора прочности цементного камня. Через три дня поверхность укрывается полиэтиленовой мембраной, чтобы обеспечить медленное испарение влаги и достижение покрытием требуемых характеристик прочности.
Непосредственно перед устройством стяжки на черновой пол укладываются высокоэффективные звукоизоляционные материалы, к примеру, стекловолокно ТЗИ, «Шумопласт», рулонные битумные материалы и другие аналоги. Они, действуя подобно мягкому ковру, поглощают звуки и вибрации, создавая тихую и комфортную среду в будущем доме. Применяемый материал должен отвечать высоким требованиям по звукопоглощению и соответствовать условиям эксплуатации. Аккуратность укладки этих элементов оказывает прямое влияние на удобство проживания, защищая от раздражающего шума соседей и городского гула. Это подобно созданию защитной преграды, изолирующей внутреннее пространство от внешних беспокойств.

После завершения выравнивания стен и укладки пола наступает период технологического перерыва. Крайне необходимо обеспечить полное высыхание всех примененных материалов, иначе все придется переделывать.
Продолжительность этого этапа может варьироваться от семи дней до месяца, что обусловлено характеристиками использованных стройматериалов. После полного удаления избыточной влаги можно приступать к нанесению финальных покрытий. Перед этим поверхности повторно обрабатываются для улучшения адгезии, очищаются от пыли, и проводится тщательная уборка.
Далее переходим к отделке помещений с повышенной влажностью: ванных комнат, санузлов и кухонь. Традиционным выбором для ванной и туалета является керамическая плитка, благодаря своей влагонепроницаемости, долговечности, легкости в уходе и широкому ассортименту цветов, текстур и форматов. В качестве альтернативы можно использовать керамогранит, превосходящий плитку по прочности и устойчивости к износу, или мозаику, позволяющую создавать уникальные декоративные решения. Для кухонного фартука, помимо плитки, существуют варианты влагостойких панелей, закаленного стекла или акрилового камня.

После завершения черновых работ начинаем чистовую отделку. В первую очередь выполняется покраска потолочной поверхности, затем осуществляется окрашивание стен. В случае запланированной установки натяжного потолка последовательность операций изменяется: сначала красят стены, после чего производят монтаж натяжного полотна. Завершающим этапом окрасочных работ является укладка линолеума, ламината или другого выбранного покрытия для пола.
Перед тем, как приступить к укладке напольного покрытия, необходимо тщательно очистить стяжку от пыли при помощи пылесоса. Затем наносится грунтовочный состав глубокого проникновения. Если в качестве напольного покрытия выбран линолеум, стяжку дополнительно выравнивают самовыравнивающейся смесью. Это позволяет добиться безупречно ровной и гладкой основы, что имеет решающее значение для качественной укладки линолеума. Линолеум, в отличие от керамической плитки или паркетной доски, более восприимчив к дефектам основания. Любые неровности или деформации могут отразиться на его внешнем виде и уменьшить срок службы. Данные подготовительные мероприятия выполняются на этапе подготовки к финишной отделке.
Завершающим этапом являются установка плинтусов и межкомнатных дверных блоков.

К этому моменту практически все работы по отделке подходят к концу. Предстоит лишь установка сантехнического и электрического оборудования, а также монтаж люстр и прочих осветительных приборов. Производится установка розеток и выключателей. Осуществляется подключение смесителей в кухонной зоне и ванной комнате. С особым вниманием проверяем работоспособность всех смонтированных устройств и оборудования: освещения, розеток, выключателей, сантехники и бытовых приборов. Важно убедиться в их исправности и безопасности.
Затем проводится финальная уборка всего помещения. И в завершение, подписывается акт о приёмке выполненных работ.