Ремонт 2 комнатной квартиры  за 70 дней

В среднем, современный ремонт занимает от трех до четырех месяцев. Продолжительность во многом определяется масштабом необходимых работ для достижения желаемого результата. Удаление старых покрытий, изменение планировки, заливка новой стяжки все это требует значительного времени и существенно влияют на общую продолжительность ремонтных работ.

Приблизительно можно разбить срок ремонта на три равнозначных периода:

• Демонтажные работы – необходимы, когда квартира уже эксплуатировалась и нуждается в полном обновлении. В этом случае происходит снятие устаревших материалов со стен, пола и потолка, демонтаж старой стяжки. По времени может занять от 2 недель до месяца.
• Черновая отделка – следует за демонтажем в старом жилье или выполняется в новостройках с голыми стенами. Включает в себя штукатурные работы, возведение внутренних перегородок при необходимости, прокладку инженерных сетей и выравнивание пола. На этот этап обычно отводится около месяца.
• Финишная отделка – заключительная стадия капитального ремонта или приведение в жилое состояние квартиры, приобретенной с предчистовой отделкой. Предполагает оклейку обоями, покраску потолка, укладку напольных покрытий, установку межкомнатных дверей, монтаж сантехнического и электрооборудования. По времени это занимает не меньше 1 месяца.

Дополнительный месяц может потребоваться, если проект включает сложные элементы, такие как шумоизоляция или нестандартные дизайнерские решения, требующие сложных с технической точки зрения мероприятий.

Определить точную стоимость ремонта – задача, зависящая от целого ряда обстоятельств. Ключевое влияние оказывает площадь помещения: чем больше квадратура, тем больше потребуется строительных и отделочных материалов, и времени на выполнение всех этапов работ.

Большую роль играем объем предстоящих работ. Радикальные изменения, такие как перепланировка, с демонтажем старых элементов, возведением новых стен и утилизацией строительного мусора, значительно увеличат итоговую стоимость проекта.

Предварительная подготовка поверхностей, включающая выравнивание стен, заливку пола, монтаж инженерных коммуникаций, скажется на общей цене. В случае, если застройщик не выполнил эти работы изначально, их реализация в процессе ремонта автоматически приведет к увеличению бюджета.

Сложность выбранного дизайна и применяемых технологий станет важным фактором. Например, установка гипсокартонных конструкций обойдется дороже, чем монтаж натяжных потолков. Использование мелкоформатной плитки потребует больше времени и усилий, что отразится на стоимости, по сравнению с укладкой крупноформатной плитки. Аналогично, процесс приклеивания инженерной доски сложнее, чем укладка ламината, и стоимость самой доски выше.

Для определения точной суммы, требуемой для ремонта двухкомнатной квартиры, необходимо составить детализированную смету, принимающую во внимание все упомянутые аспекты.

В качестве ориентировочных значений для ремонта эконом класса можно привести следующие цифры:

• Для 2-комнатной квартиры площадью  45 кв.м. – около 850 000 рублей, включая расходы на материалы;
• Для 2х комнатной квартиры площадью 50 кв.м. – в районе 950 000 рублей, включая стоимость материалов;
• Для жилья площадью 60 кв.м. – приблизительно 990 000 рублей, включая стоимость материалов.

Прежде всего, рекомендуем оценить масштаб предстоящих ремонтных работ. Необходимо выяснить, требуется ли выравнивание стен с помощью штукатурки, что связано со значительными затратами, или допустимо оставить небольшие неровности, которые не испортят визуальное впечатление от обновленного интерьера. Допустимое отклонение стен от вертикали или горизонтали не должно превышать 5 миллиметров. В пределах этой погрешности визуально кривизна стен не будет заметна. В противном случае, стены придется выравнивать штукатуркой. Также важно проверить углы комнат на соответствие современным стандартам. Углы должны быть строго прямыми, особенно если планируется использование встроенной мебели, установка которой будет невозможна при неправильных углах.

Аналогичная ситуация с полом. В старых квартирах часто требуется демонтаж старой стяжки и заливка новой. Это увеличивает стоимость ремонта, но бывает необходимо, так как разрушающаяся стяжка не позволит качественно уложить напольное покрытие. Если же стяжка достаточно прочная, то можно выровнять ее тонким слоем наливного пола, что позволит сэкономить.

В отделке помещений можно применить экономичные решения. В качестве напольного покрытия плитку использовать только в ванной и туалете, а в остальных комнатах уложить ламинат. Для отделки потолка подойдут натяжные конструкции, которые гораздо дешевле штукатурки или гипсокартона. На стенах можно использовать недорогие обои. Подготовка стен к покраске, а также сама покраска, обойдутся значительно дороже.

Следуя нашим рекомендациям и проконсультировавшись с нашими специалистами, вполне реально сделать недорогой и бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры.