Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

С чего начинается ремонт квартиры? Последовательность всегда одинаковая: с помощью гипсовой штукатурки выравниваются стены, перегородки. Это первый этап, который должен предшествовать монтажу коммуникаций, ведь после оштукатуривания увеличивается толщина стен, что влияет на место размещения электрокабеля, розеток водоснабжения.

Для улучшения адгезии перед нанесением штукатурки поверхности грунтуются или обрабатываются бетоноконтактом. В обязательном порядке используется монтажная сетка, предотвращающая растрескивание штукатурки в стадии усадки дома.

Чтобы выровнять оконные откосы, качество изготовления которых от застройщика оставляет желать лучшего, мы используем специальный профиль, исключающий риск образования трещин между рамой и штукатуркой.

Когда выравнивание поверхностей завершено, выполняется проводка сантехники, электрики. Устанавливаем трубы отопления, водоснабжения, обустраиваем систему канализации, делаем электропроводку. Монтируем коробки под электрические розетки, выключатели, обустраиваем точки для подключения сантехоборудования.

Собираем коллектор отопительной системы, создаем систему водоснабжения, оснащая ее приборами защиты от утечек и избыточного давления. Подключаем электрощиток с автоматикой. На этом же этапе прокладываем трассы для дальнейшего подключения кондиционеров, устанавливаем внешний блок.

Заключительной стадией подготовительных действий является изготовление стяжки. Для этого используется механизированный метод – привлекаем специальное оборудование (бетономешалку и насос для подачи раствора). Такой подход позволяет значительно ускорить и удешевить процесс. В первые дни после изготовления стяжки ее необходимо смачивать водой для правильной гидратации цемента. Через три дня поверхность укрывается полиэтиленом, чтобы влага испарялась постепенно, и покрытие получилось достаточно прочным.

Перед стяжкой черновой пол покрывается качественными шумоизоляционными элементами, это может быть стекловолокно ТЗИ, «Шумопласт», битумные рулонные изделия и пр.

Переходить к этому этапу можно не ранее, чем через 14 дней после обустройства стяжки пола – она, как и штукатурка, должна полностью высохнуть. Перед нанесением декоративной отделки выполняем т.н. «грязные» процедуры – шпаклюем поверхности, укладываем плитку, а также монтируем перегородки, каркасы из гипсокартона, делаем шумоизоляцию смежных стен, плит перекрытия. Клеем стеклохолст, шпаклюем его мелкозернистыми составами – это препятствует появлению трещин на готовом покрытии. На этом же этапе устанавливаем подоконники.

По завершению перечисленных выше мероприятий приступаем к чистовой отделке. Начинаем с потолка, затем переходим к стенам (исключение составляют случаи, когда планируется установка натяжного потолка, тогда все происходит в обратном порядке). После покраски стен/оклейки их обоями укладываем напольное покрытие. Если это ламинат, кварц-виниловая плитка или паркет, вначале пылесосим основание, покрываем его грунтовкой глубокого проникновения. Если клиент отдал предпочтение линолеуму, перед монтажом укрепляем стяжку с помощью наливных смесей. Далее укладываем плинтуса, устанавливаем двери.

Отделка завершена, осталось навести красоту, обеспечить функциональность – установить сантехприборы, элементы освещения, электророзетки, выключатели, подключить смесители. Когда и это сделано, выносим мусор, проводим генеральную уборку, приглашаем заказчика для приемки объекта.