8 800 550 00 19
8(906)792 23 06
8(499)270 65 05 (факс)


vashmactep@yandex.ru

строительно-отделочная компания
Согласование перепланировки квартиры самостоятельно. Пошаговая инструкция

Согласование перепланировки квартирыК сожалению, типовые проекты квартир далеко не всегда радуют своей продуманностью и комфортом. Особенно это касается так называемых «хрущевок» с крошечными кухнями, маленькими смежными помещениями и крайне неудобными ванными комнатками. Но что же делать горе-владельцам такой жилплощади? Безусловным, а порой и единственным выходом в таких случаях может стать полная или частичная перепланировка квартиры. Вопреки распространенному мнению, снос внутренних перегородок и установка новых стоит не так уж дорого, но нужно понимать, что кроме финансовых расходов изменение проекта квартиры потребует значительных временных затрат, вашей ответственности и внимательности.

Впрочем, если вас не пугает перспектива плотного общения с различного рода чиновниками, вы твердо решили делать перепланировку в своей квартире, советуем вам очень внимательно ознакомиться с этой пошаговой инструкцией.


Любая перепланировка начинается со сбора необходимых документов. Однако еще до начала беготни по инстанциям у вас на руках должны быть две вещи: это дизайн-проект с подробным эскизом измененной квартиры и подробная смета, составленная на основе дизайнерского проекта и в строгом соответствии с ним. И то, и другое вы можете сделать как самостоятельно, так и при помощи специалистов. Во втором случае с экономической и практической точки зрения будет однозначно лучше, если эти задачи выполнит одна и та же компания.

Только имея на руках подробный план будущих работ, можно приступать к сбору необходимых документов.

План квартиры. Перепланировка

Шаг первый: поход в БТИ

БТИ — первая инстанция, которую вам придется посетить, и она же будет последней в череде всех организаций, через которые вам придется пройти на пути к идеальной квартире. Здесь вы должны получить на руки поэтажный план дома с необходимыми пояснениями (экспликацией).

Шаг второй: согласование проекта

Данный этап необходим только в том случае, если вашей квартире грозят серьезные изменения. Во всех остальных случаях его можно пропустить и ограничиться наличием одного эскиза. Согласование проекта крайне желательно делать в организации, которая является автором-разработчиком типового проекта вашего дома. Вы должны получить на руки заключение о безопасности перепланировки квартиры по вашему проекту.

Шаг третий: поход в управляющую компанию

Обязательно возьмите с собой свидетельство о праве собственности на квартиру — без него в этой организации с вами даже разговаривать не будут. Здесь вам нужно получить копию лицевого счета и выписку из домовой книги.

Шаг четвертый: поход в государственную жилищную инспекцию

Перед походом в государственную жилищную инспекцию дома самостоятельно напишите заявление о перепланировке жилплощади (шаблоны можно взять в управляющей компании или найти самостоятельно в Интернете) и только после этого, прихватив все собранные к этому времени документы, можете отправляться в эту организацию. Вы должны будете сдать всю документацию и в течение 1,5 месяцев ждать решения о разрешении или запрете перепланировки. Помните, что до тех пор, пока не придет это решение, вы не имеете права что-либо менять в плане квартиры.

Шаг пятый: начало работ по перепланировке квартиры

Перепланировка квартиры. Начало работ

К непосредственным работам по сносу и\или установке новых перегородок вы можете приступить только после получения разрешения на изменение планировки жилплощади. Вместе с положительным решением вам на руки передадут журнал производства работ по перепланировке. Крайне важно максимально четко следовать утвержденному плану изменений. В противном случае вы рискуете нарваться на штраф и заново приступить к прохождению всех инстанций.

Перепланировку можно делать как самостоятельно (если есть навыки работы с перфоратором и другими необходимыми инструментами), так и обратиться за помощью в строительную компанию. Помните, что максимальная экономия денег, времени и нервов возможна только в том случае, когда заказываете все работы в одном месте, начиная с дизайн-проекта и составления сметы и заканчивая вывозом мусора после окончания всех работ. Разумеется, такая компания должна быть достаточно крупной и иметь безупречную репутацию.

Шаг шестой: фиксация изменений

Перепланировка квартиры. Согласование

После того, как все работы по перепланировке завершены, не забудьте пригласить специальную комиссию, которая должна будет зафиксировать все изменения в проекте квартиры, а также их соответствие утвержденному плану. Если все в порядке, вам останется сделать только седьмой шаг, и на этом ваша эпопея с перепланировкой квартиры закончится. Однако если вы не точно следовали вашему плану перепланировки и пренебрегли скрупулезным ведением журнала производства работ, готовьтесь к серьезным последствиям. В лучшем случае, вам дадут некоторый срок для исправления ситуации. В худшем — наложат штраф и заставят собирать документы по новой. Впрочем, надеемся, что вы подойдете к делу со всей возможной ответственностью, и с вами такого никогда не случится.

Шаг седьмой: получение технического паспорта

Последнее, что вам нужно будет сделать, это совершить очередное (и последнее) паломничество в БТИ. Здесь вам на руки должны выдать технический паспорт на квартиру с учетом новой перепланировки.

Только после этого можно считать перепланировку вашей квартиры полностью завершенной.

Ознакомившись с этой статьей, вы можете дополнительно проконсультироваться по интересующим вас вопросам, позвонив нам по телефонам, указанным на странице Контакты, или написав свой вопрос на странице Ваши вопросы — наши ответы.

Узнать наши предложения по ремонту квартир можно перейдя по ссылке.

Любые способы оплаты

Принимаем к оплате банковские карты

Принимаем к оплате банковские карты
Расчет сметы

Вы можете отправить нам свою электронную заявку на расчет сметы ремонта вашей квартиры или дома

onlayn-zayavka-na-raschet-stoimosti-remonta
Наши Цены
nashiceni
Типовые Сметы

Выберите вариант типовой сметы 1, 2, 3-х комнатной квартиры


Наши Работы
Отзывы
questions-answers
Яндекс.Метрика