8 800 550 00 19
8(906)792 23 06
8(499)270 65 05 (факс)


vashmactep@yandex.ru

строительно-отделочная компания
Основные этапы ремонта квартиры в новостройке

Основные этапы ремонта квартиры-minПриобретение жилья на первичном рынке недвижимости, на первый взгляд, кажется неплохим решением с точки зрения выгоды. Действительно, такие квартиры стоят гораздо дешевле своих «вторичных» аналогов. Однако очень часто застройщики выставляют на продажу помещения совершенно «голыми», лишенными даже минимальной отделки. В этих случаях ремонт квартиры в новостройке целиком и полностью ложится на плечи покупателя.

Работы по благоустройству таких помещений включают в себя несколько этапов, каждый из которых требует подробного рассмотрения.

Подготовительный этап

На этой стадии решается самый важный вопрос: чего вы, собственно, хотите. Составляется дизайн-проект, в котором прорабатываются все детали будущего ремонта, от перепланировки (если будет такое желание) до установки розеток, карнизов и люстр.

Если в планах стоит снос стен и установка дополнительных перегородок, необходимо эти изменения узаконить. Для этого составляется чертеж перепланировки, и оформляются соответствующие документы. Важно помнить, что без разрешения БТИ вы не имеете права осуществлять подобные работы, даже если их масштаб будет совсем незначительным.

Только когда получено одобрение по новому чертежу, можно приступать к составлению сметы. Подсчет расходов на ремонт – занятие далеко не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Здесь также мелочей не бывает. Помимо выбора и оценки стоимости материалов, нужно подсчитать, в какую цену обойдутся работы (учитываются как денежные, так и временные затраты, если думаете справиться с ремонтом самостоятельно). Кроме того, в смету обязательно необходимо включить сопутствующие (например, на транспорт) и непредвиденные расходы. Очень важно не отступать от финансового плана, изложенного в сметной таблице. Только так можно избежать дополнительных и совершенно ненужных трат.

Закончив составление сметы, можно переходить к покупке строительных материалов. Старайтесь не экономить на тех из них, которые будет сложно заменить в будущем. Как показывает практика, людям, чья профессиональная деятельность не имеет отношения к строительству, бывает довольно сложно сориентироваться в обилии предложений на рынке стройматериалов. Поэтому эксперты советуют доверить и составление сметы, и закупку материалов непосредственно тем, кто будет в дальнейшем заниматься ремонтом. В этом случае вы и ощутимую пользу получите, и лишних денег не потратите.

Основной этап (ремонтно-отделочные работы)

Непосредственно ремонтные работы начинаются с переноса стен согласно утвержденной перепланировки, если, конечно, она задумывалась изначально.

Затем приступают к электромонтажным работам. Здесь есть такой нюанс: квартиры в новостройках крайне редко бывают оснащены качественной электропроводкой, поэтому необходимо произвести полную замену кабеля и осуществить разводку в соответствии с дизайн-проектом. Имейте в виду, что разводка в кухне должна делаться с учетом расположения будущего кухонного гарнитура. Таким образом, необходимо подобрать гарнитур еще на стадии дизайн-проекта.

Разобравшись с электропроводкой, переходите к ремонту санузлов. Плиточные работы должны вестись прежде других, поскольку оставляют много пыли и грязи. В зависимости от типа дома и толщины стен, двери в санузел устанавливаются или сразу, или вместе с остальными по всей квартире.

Следующий шаг – малярные работы. Они включают в себя выравнивание стен и потолков, ошкуривание и покраску. На этом же этапе можно начинать клеить обои или наносить декоративную штукатурку.

Закончив со стенами, можно переходить к напольным покрытиям. Практики советуют выбирать относительно недорогой материал, который легко можно будет заменить через несколько лет. Так, прекрасно подойдет линолеум или бюджетный ламинат. Если же вы не планируете делать повторный ремонт через некоторое время, можно остановить свой выбор на хорошем паркете или пробковом покрытии.

Только когда основные отделочные работы закончены, можно переходить к установке дверей по всей квартире.

Заключительный этап

На этой стадии производятся оставшиеся мелкие работы, и осуществляется установка или замена сантехники. По всей квартире монтируются плинтуса, устанавливаются порожки, вешаются карнизы, люстры и прочая «мелочевка». На этом же этапе дизайнеры рекомендуют произвести монтаж натяжных потолков.

После ремонта нередко остается немало мусора и неиспользованного материала. Необходимо заранее продумать вывоз ненужного хлама со своей территории. Обычно компании, осуществляющие ремонт квартир, берут на себя все вопросы, связанные с вывозом и утилизацией мусора, и оказывают дополнительные услуги по последующей уборке помещений.

Итак, мы рассмотрели основные этапы ремонта квартиры в новостройке. Как видите, превращение такого помещения в благоустроенное жилье – задача весьма непростая. Поэтому, прежде чем приобретать квартиру на первичном рынке недвижимости, задайте себе всего два простых, но очень важных вопроса:

  1. Уверены ли вы, что расходы на предстоящий ремонт не покроют разницу в стоимости квартир?
  2. Уверены ли вы, что сможете справиться с таким объемом достаточно сложных работ самостоятельно?

Только взвешенные ответы на каждый из этих вопросов помогут вам выбрать единственно верное решение на пути к своему жилью.

Ознакомившись с этой статьей, вы можете дополнительно проконсультироваться по интересующим вас вопросам, позвонив нам по телефонам, указанным на странице Контакты, или написав свой вопрос на странице Ваши вопросы — наши ответы.

Узнать наши предложения по ремонту и отделке квартир можно перейдя по ссылке.

Любые способы оплаты

Принимаем к оплате банковские карты

Принимаем к оплате банковские карты
Расчет сметы

Вы можете отправить нам свою электронную заявку на расчет сметы ремонта вашей квартиры или дома

onlayn-zayavka-na-raschet-stoimosti-remonta
Наши Цены
nashiceni
Типовые Сметы

Выберите вариант типовой сметы 1, 2, 3-х комнатной квартиры


Наши Работы
Отзывы
questions-answers
Яндекс.Метрика